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राजीव ऋण योजना - राजीव गांधी आवास योजना के अंतर्गत लोन आवेदन

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Rajiv-Rinn-Yojana-Apply-Onlineराजीव ऋण योजना - घर के लोन के लिए राजीव गांधी आवास योजना के अंतर्गत आवेदन करें / Rajiv Rinn Yojana or Rajiv Gandhi Awas Yojana - Apply for Housing Loan -: भारत सरकार ने आवास और शहरी गरीबी उपशमन मंत्रालय (Ministry of Housing and Urban Poverty Alleviation - MHUPA) के तहत "राजीव ऋण योजना - Rajiv Rinn Yojana" शुरू की है। यह योजना एक केंद्रीय क्षेत्र की योजना है जिसका उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों / ईडब्ल्यूएस - Economically Weaker Sections / EWS और निम्न आय समूहों / एलआईजी - Low Income Groups / LIG खंडों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करना है। इस योजना के तहत, सरकार आवास क्षेत्र में क्रेडिट प्रवाह और देश में बढ़ती गृहस्वामी के लिए एक सहायक वातावरण प्रदान करना सुनिश्चित करती है। आइए इस लेख में राजीव ऋण योजना (Rajiv Rinn Yojana - RRY) के बारे में विस्तार से देखें।

योजना के उद्देश्य:

Main Object of Rajiv Rinnn Yojana - RRY -: राजीव ऋण योजना (आरईआरआई) के उद्देश्य नीचे दिए गए हैं:
गरीब लोगों को संस्थागत ऋण प्रवाह को चैनलाइज करना।
गृहस्वामियों को बढ़ाने और देश में आवास की कमी को दूर करने के लिए।
आवास ऋण की सामर्थ्य बढ़ाने के लिए।
मलिन बस्तियों और स्क्वैटर बस्तियों के प्रसार को रोकने के लिए।
शहरी गरीब परिवारों को ऋण उपलब्ध कराने के लिए बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFC) के नेटवर्क का उपयोग करना।
आवास क्षेत्र में उस मांग के नेतृत्व वाली वृद्धि के लिए आवास क्षेत्र में निजी निवेश को बढ़ाने के लिए।

योजना का उद्देश्य:

Purpose of the Rajiv Rinn Yojana - RRY -: राजीव ऋण योजना (आरईआरआई) का उद्देश्य ईडब्ल्यूएस - EWS और एलआईजी - LIG व्यक्तियों के लिए केंद्र सरकार के ब्याज अनुदान के साथ एक होम लोन प्रदान करना है, जो अपने नाम या पति या पत्नी या किसी आश्रित बच्चे के लिए घर नहीं रखते हैं। यह योजना एक नया घर खरीदने या निर्माण करने के लिए या मौजूदा भवन में परिवर्धन करने के लिए स्वीकार्य ऋण राशि पर लगाए गए ब्याज पर 5% की निश्चित ब्याज सब्सिडी के प्रावधान की परिकल्पना करती है। शहरी समाज के लक्षित क्षेत्र की आवास आवश्यकताओं को संतुलित करने के लिए आरआईई योजना ने दायरे, कवरेज और इच्छित प्रभाव को बढ़ाया है। समग्र लक्ष्य समय-समय पर निर्धारित किया जाता है और संबंधित विभागों को सूचित किया जाता है, जहां विशेष योजना अवधि के लिए लक्ष्य देश भर में 1 मिलियन या 10 लाख लोग हैं, जिनमें स्लम और गैर-स्लम निवासी शामिल हैं।




पात्रता मापदंड:

Eligibility Criteriato Apply for Rajiv Rinn Yojana / RRY -: इस राजीव ऋण योजना के अंतर्गत आवेदन करने के लिए पात्रता मापदंड निम्नलिखित हैं।
  • EWS के आर्थिक पैरामीटर को उन परिवारों के रूप में परिभाषित किया गया है, जिनकी वार्षिक आय 1 लाख तक है, इस योजना के तहत पात्र हैं।
  • LIG के आर्थिक पैरामीटर को INR 1 लाख के बीच औसत वार्षिक आय वाले परिवारों के रूप में परिभाषित किया गया है जो INR 2 लाख तक है।
  • एक व्यक्ति जो किसी भी शहरी क्षेत्र में भूमि / संपत्ति का मालिक है, लेकिन उसके नाम पर या उसके पति या किसी भी आश्रित बच्चे के नाम पर कोई पक्का घर नहीं है, इस योजना के तहत कवर किया जाएगा।
  • इस योजना के तहत सहायता राशि ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के ऐसे लाभार्थी भी उपलब्ध होंगे, जिनके पास 40 वर्गमीटर से कम है। मीटर जो मौजूदा आवास इकाइयों के अपने घर में परिवर्धन करने का इरादा रखते हैं, वही इस योजना के तहत पात्र हैं।
  • महिला, अनुसूचित जाति / अनुसूचित जनजाति, अल्पसंख्यक और विकलांग व्यक्तियों को इस योजना के तहत वरीयता दी जाएगी। हालांकि, दोनों व्यक्ति, साथ ही समूह हाउसिंग उधारकर्ता, योजना के तहत समान रूप से पात्र हैं।

नोट: ये मानदंड RRY स्कीम की संचालन समिति द्वारा संशोधन के अधीन होंगे जो समय-समय पर बदलते रहते हैं।

ऋण की राशि:

Amount for Loan under Rajiv Rinn Yojana / RRY -: RRY स्कीम ईडब्ल्यूएस के तहत एक व्यक्ति के लिए अधिकतम 21 लाख वर्ग मीटर से कम से कम 5 लाख रुपये के लिए ब्याज अनुदान देगी। जहां भी घर के नए निर्माण पर विचार किया जाता है, वहां शौचालय का प्रावधान होना चाहिए। यदि आवश्यक हो तो अतिरिक्त ऋण, अनिर्धारित दरों पर होगा। ऋण अवधि 15 से 20 वर्ष के बीच हो सकती है। इस योजना के तहत, LIG व्यक्ति के लिए अधिकतम 8 लाख रुपये की ऋण राशि स्वीकार्य होगी। हालांकि, सहायता राशि केवल 5 लाख रुपये तक की ऋण राशि के लिए प्रदान की जाएगी। अतिरिक्त ऋण राशि जो 5 लाख रुपये से 8 लाख रुपये के बीच है, अगर लिया जाता है तो वह बिना लाइसेंस की दरों पर होगी। एक लाभार्थी अपनी सुविधानुसार 28 वर्ग मीटर के न्यूनतम कालीन क्षेत्र के साथ एक घर का निर्माण या खरीद सकता है।

ऋण आवेदन के लिए शर्तें:

Terms for Loan Provided under Rajiv Rinn Yojana / RRY -: ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के लिए स्वीकार्य ऋण राशि पर ब्याज पर 5% प्रति वर्ष की दर से सब्सिडी प्रदान की जाएगी। सब्सिडी को निम्नानुसार संसाधित किया जाएगा:
  • हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) और अनुसूचित वाणिज्यिक बैंक किसी भी केंद्रीय नोडल एजेंसियों के साथ एक समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर करेंगे, जो लाभार्थियों के लक्षित लक्ष्य संख्या के आधार पर होगा कि बैंक और एचएफआई सर्विसिंग करेंगे।
  • प्राथमिक उधार देने वाले संस्थान (पीएलआई) ऋण की उचित परिश्रम और संवितरण के बाद ऋण को मंजूरी देंगे, यह उधारकर्ता की आवश्यकताओं के अनुसार होगा
  • लाभार्थियों को पीएलआई के ब्याज की प्रचलित दर से 5% (500 के आधार अंक) की निश्चित सब्सिडी के शुद्ध ब्याज दर पर लगाया जाएगा। प्राथमिक ऋण संस्थान उधारकर्ता की समान मासिक किस्त (ईएमआई) से ब्याज सब्सिडी की लागत में कटौती करेंगे और फिर शुद्ध ईएमआई पर डेबिट करेंगे।

सब्सिडी प्रतिपूर्ति:

Subsidy Reimbursement Provided under Rajiv Rinn Yojana / RRY -: इस राजीव ऋण योजना के अंतर्गत सब्सिडी प्रतिपूर्ति निम्न प्रकार होगी।
  • एक बार पात्र ऋण स्वीकृत हो जाने के बाद, पीएलआई त्रैमासिक आधार पर निर्धारित प्रारूप पर अपने दावा प्रपत्र जमा करके केंद्रीय नोडल एजेंसियों (सीएनए) अर्थात् हुडको और एनएचबी से सब्सिडी की प्रतिपूर्ति का दावा करेगा।
  • भारत सरकार CNA को सब्सिडी राशि तुरंत जारी करेगी, लेकिन CNAs से प्राप्त सब्सिडी के अनुमोदन की मांग के आधार पर 2 महीने से अधिक समय बाद नहीं लगेगा। 
  • प्राथमिक ऋण संस्थानों को धन के समुचित उपयोग को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक होना चाहिए और उनके द्वारा जारी ब्याज सब्सिडी की राशि के खिलाफ अपने संबंधित विभागों को उपयोग प्रमाणपत्र प्रस्तुत करना होगा।
  • पीएलआई उन सभी ऋणों को चिह्नित करेंगे, जो निर्दिष्ट प्राधिकरण द्वारा सत्यापन के उद्देश्य के लिए खातों की उनकी पुस्तकों में RRY स्कीम के अंतर्गत आते हैं।
  • इस योजना के लिए केंद्रीय नोडल एजेंसियां ​​(CNA) नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) और हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन लिमिटेड (HUDCO) होंगी। नोडल एजेंसियां ​​सीधे उधारकर्ता को नहीं बल्कि उधारकर्ता के बैंक खातों या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFC) के माध्यम से अनुदान देंगी, जो RRY स्कीम का हिस्सा बनना स्वीकार करते हैं।
  • सरकार द्वारा अपने CNAs के माध्यम से उधारदाताओं को वार्षिक ब्याज भत्ता प्रदान किया जाएगा। यह बैंक द्वारा उधारकर्ता को घटी हुई ईएमआई के रूप में पारित किया जाएगा।
  • समय-समय पर दिए गए RBI के दिशानिर्देशों को ध्यान में रखते हुए ऋण देने वाले बैंकों द्वारा सहमत ब्याज दर तय की जाएगी।
  • लाभार्थी उधारकर्ता फ्लोटिंग या फिक्स्ड दरों (पीएलआई द्वारा उधारकर्ताओं को स्पष्ट रूप से समझाया गया परिणाम) का चयन करेंगे। यदि फिक्स्ड-रेट ऋण में वृद्धि की जाती है, जो प्रति वर्ष 5 वर्ष की न्यूनतम अवधि के बाद रिसेट के अधीन होगा, तो बैंकों और एचएफसी द्वारा अतिरिक्त 1% प्रति वर्ष का अधिकतम शुल्क अधिकृत किया जाएगा।
  • आवास इकाई के बंधक को प्राथमिक सुरक्षा के रूप में स्वीकार किया जाएगा। हालाँकि, उनके ऋणों के लिए संपार्श्विक प्रतिभूति या तृतीय पक्ष की गारंटी नहीं होगी, जो कि अधिकतम 5 लाख रुपये तक के हैं। पूर्वभुगतान शुल्क की कोई भी अनुमति नहीं दी जाएगी।
  • RRY योजना की निगरानी की जाएगी और हर विशिष्ट योजना के अंत में स्वतंत्र रूप से मूल्यांकन किया जाएगा।

लाभार्थियों का चयन:

Beneficiaries Selection under Rajiv Rinn Yojana / RRY -: इस राजीव ऋण योजना के तहत उधारकर्ताओं को ईडब्ल्यूएस / एलआईजी से संबंधित होना चाहिए और उनके पास निर्माण के लिए एक जमीन / संपत्ति होनी चाहिए या एक समूह क्वार्टर / अपार्टमेंट योजना या एक वर्तमान घर के हिस्से के रूप में एक खरीदने योग्य निवास को मान्यता दी है, जहां रहने का स्थान जोड़ने का इरादा है निर्मित किया जाने के लिए। उधारकर्ता सीधे ऋणदाता के साथ इस योजना के तहत ऋण को संबोधित करने और बातचीत करने के लिए स्वतंत्र होंगे। हालांकि, यह कल्पना की जाती है कि ऐसे उधारकर्ता बहुत कम होंगे। अधिकांश उधारकर्ताओं और उधारदाताओं को भूमि / संपत्ति के साथ उधारकर्ताओं की पहचान करने के लिए सरकारों / शहरी स्थानीय निकायों (ULBs) के हस्तक्षेप की आवश्यकता होगी, उन्हें ऋणदाताओं के साथ उनके लिए कागजात और संपर्क तैयार करने में मदद करें।
  • बैंक ऐसे लाभार्थियों को प्राथमिकता पर ऋण प्रदान करेंगे।
  • ULBs और NGOs के असाइन किए गए कर्मचारियों को प्रोत्साहित करने के लिए, स्वीकृत राशि के अनुसार INR 100 की राशि का भुगतान किया जाएगा।
  • स्वीकृत ऋण के लिए एकमुश्त 500 रुपये की एकमुश्त राशि का भुगतान बैंकों को ऐसे ऋणों से निपटने में उनके निवेश के लिए किया जाएगा।
इस योजना के तहत वरीयता (ईडब्ल्यूएस या एलआईजी खंडों से लाभार्थियों के अधीन) को निम्नलिखित लाभार्थियों को दिया जाना चाहिए:
  • महिलाओं
  • अनुसूचित जाती
  • अनुसूचित जनजाति
  • अल्पसंख्यक और
  • विकलांग व्यक्ति
चयन के लिए जरुरी:
  • राज्य लाभार्थी पहचान को आरआईई में आधार कार्ड (यूआईएन) नामांकन के साथ जोड़ देगा, जहां भी आधार जारी किया गया है।
  • स्वैच्छिक गैर सरकारी संगठन भी शहरी लोगों के बीच इस योजना के बारे में जागरूकता बनाने में राज्य सरकारों / ULBs द्वारा शामिल होंगे। गैर-सरकारी संगठनों के माध्यम से विधिवत भरे गए आवेदन भी बैंकों और एचएफसी द्वारा स्वीकार किए जाएंगे।
  • लाभार्थियों की पहचान करने में, राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त यूएलबी या स्थानीय एजेंसी को जहां तक ​​संभव हो सके पहचान समूहों को उस क्षेत्र में आवंटित किया गया है और ऐसे समूहों के भीतर घर बैठे योजना के माध्यम से सहायता की जा सकती है।

योजना के लिए आवेदन प्रक्रिया

Procedure to Apply Online for Rajiv Rinn Yojana / RRY -: राजीव ऋण योजना / RRY के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए नीचे दी गई आवेदन प्रक्रिया का पालन करें:
  • यदि हाउसिंग को-ऑपरेटिव सोसायटी इस योजना के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए बैंक को संबोधित करती हैं, तो लागू ऋण के लिए देयता संयुक्त और / या कई हो सकती है।
  • राज्य सरकारों / यूएलबी / बैंकों द्वारा चुने गए उधारकर्ताओं को ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियों के लिए समान अनुपात में होना चाहिए।
  • ऋण के लिए आवेदन सीधे या यूएलबी या राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त किसी स्थानीय एजेंसी के माध्यम से या स्वैच्छिक एनजीओ के माध्यम से भी किया जा सकता है जो यह सुनिश्चित करेगा कि यह अनिवार्य प्रमाणीकरण के साथ समाप्त हो गया है।
  • इस योजना के तहत प्रलेखन ऋणदाता की प्रक्रियात्मक आवश्यकता के अनुसार होगा। हालांकि, उधारदाताओं सरल क्रेडिट रूपों (अपनी भाषाओं में) और ऋण मानकों के लिए बेहतर पहुंच की सुविधा के लिए क्रेडिट जोखिम गारंटी फंड योजना द्वारा दी गई जोखिम की गारंटी को ध्यान में रखते हुए मानकों को निर्धारित करेंगे।
  • ऋणदाता अपने जोखिम मूल्यांकन और प्रक्रियात्मक विनिर्देशों के अनुसार ऋण को मंजूरी देंगे।
  • लाभार्थियों के मामले में उनके घरों के निर्माण के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए, ऋण की रिहाई निर्माण की गति के साथ जुड़ी होगी, जिसे आदर्श रूप से 2 साल में पूरा किया जाना है। ऋण देने वाला बैंक घर निर्माण की प्रक्रिया की निगरानी करेगा। यह समान रूप से लागू होता है जब लाभार्थी एक निजी बिल्डर / डेवलपर से एक समूह आवास या अपार्टमेंट परिसर के हिस्से के रूप में घर खरीदने का प्रस्ताव करता है।

यदि आप इस योजना की अधिक जानकारी चाहते हैं तो कृपया नीचे दिए लिंक पर जाएँ। नीचे दिए हुए लिंक में आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय विभाग / Ministry of Housing and Urban Affairs तथा राष्ट्रीय आवास बैंक / National Housing Bank द्वारा राजीव ऋण योजना की पूरी जानकारी प्रदान की है।

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